TOURNY MEYER MONTPELLIER - Local d'activite à Louer de 630m² à VENDARGUES - Produit 34.1139

Description

Idéal pour les TPE

Locaux d'activités de 170 m² à 240 m² composés d'un espace de stockage, cuisine et sanitaires en RDC et une mezzanine avec espace bureaux

Bureau de 15 m² à 18 m²
Hauteur utile de 8.50 m
Porte rideau métallique motorisée de 3.5 m de large x 3.80 m de haut, sécurisé

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

14.429 Euros/an HTHC (85 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Impôt Foncier.
Extincteur: installation et révision annuelle.
Climatisation : révision annuelle. (les filtres doivent être nettoyés chaque mois pour la garantie ET les poumons)
Visite annuelle conformité électrique. (la mise au norme éventuelle suite aux travaux preneur est à la charge du preneur).
Consommation commune (éclairage extérieur toute la nuit).
Entretien Espaces Verts + Eau espaces verts
Nettoyage extérieur.

Eau
L'eau est comprise dans les charges pour 2m3 par mois. Au delà la consommation personnelle est au réel.

Déchet:
Un container de 660L est dispo pour chaque local. La métropole organise actuellement un ramassage 2 fois par semaine.
Cette règle changera probablement un jour ou l'autre et le preneur devra s'organiser pour ses déchets.

NON COMPRIS DANS LES CHARGES:

Electricité :
Consommation personnelle par abonnement aux fournisseurs de votre choix. (Linky individuel)
Téléphone/ Internet
La fibre n'est pas encore disponible, l'ADSL a un débit de 20mbps env.
Assurance

Lot	Surface totale	Surface RdC	Surface Mezzanine	Loyer	Charges + Taxe foncière	Disponibilité
Lot 5	220 m²	155 m²	65 m²	18 000 Euros HT/HC	2 400 Euros HT	Mi mai 2026
Lot 8	240 m²	162 m²	78 m²	19 200 Euros HT/HC	2 400 Euros HT	Immédiate
Lot 13	170 m²	155 m²	15 m²	15 600 Euros HT/HC	2 400 Euros HT	Immédiate

Accès routiers

Autoroute A709 sortie 28 à " minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 minutes

Desserte transports

Bus ligne 21 arrêt "zone industrielle marbrerie" à 7 minutes à pied
Ligne 31 et 46 arrêt "châtaigniers" à 7 minutes
Gare Sud de France à 20 minutes
Gare St Roch à 22 minutes