SMILE RES - Local d'activite à Louer de 352m² à SAUVIAN - Produit 34.1172

Description

Location de lots d'activités loués dans le cadre d'une BEFA (Bail en L'Etat Futur d'Achèvement), livrés en septembre ou octobre 2025, d'environ 252 m² au sol avec wc PMR et de 100 m² en mezzanine et 5 places de stationnement.

Ce lot se situe dans un programme de deux bâtiments avec parking.

Il dispose des compteurs électrique et d'eau mais aussi de la fibre. Il est agrémenté d'une porte sectionnelle de 4 m x 4 m.

Ces locaux proposent un compteur triphasé d'une puissance entre 6 et 36 kVA de puissance selon les besoins.

La charge au sol de ta dalle des locaux d'activité de 2.5 T/m2.

La charge au sol de la mezzanine est de 250 kg/m2 (plancher béton)

Accès PL

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

45.600 Euros/an HT
3.875 Euros/an
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Surfaces proposées

Batiment	Lot	surface en rez-de chaussée	surface de mezzanine	surface de plancher totale	Loyer annuel HT/HC	Loyer mensuel HT/HC
A	A1	252, 28 m²	100 m²	352,28	45 600 Euros	3 800 Euros
A	A2	70,18 m²	-	70,18	9 000 Euros	750 Euros
A	A3	70,18 m²	-	70,18	9 000 Euros	750 Euros
A	A4	70,18 m²	35,40 m²	105,58	10 040 Euros	837 Euros
A	A5	211,82 m²	-	211,82 m²	20 160 Euros	1 680 Euros
B	B1	213,01 m²	-	213,01 m²	19 800 Euros	1 650 Euros
B	B2	213,01 m²	-	213,01 m²	19 800 Euros	1 650 Euros
B	B3	141,62 m²	-	141,62 m²	13 200 Euros	1 100 Euros
B	B4	141,62 m²	-	141,62 m²	13 200 Euros	1 100 Euros