Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 245m² à Montpellier - Réf. 34.1286
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Opportunité quartier République/Port Marianne/Odyssée Rive Gauche.
Au sein d'un ensemble immobilier mixte composé de 4 bâtiments autour d'un ilot central, immeuble neuf très qualitatif d'environ 4 244 m² composé de 744 m² de commerces en RDC et 3 500 m² de bureaux
Un plateau de bureaux livré aménagés, non cloisonnés en open space d'environ 623,30 m² quotte part des parties communes incluses en R + 5 divisibles en 2 plateaux
- Bureaux très lumineux avec coursives tout autour du plateau
- 7 places de parking dont 2 boxées
- Loyer parking en sous-sol classique : 1 300 Euros HT/unité/an
- Loyer parking boxés : 1 500 Euros HT/unité/an
- Prix parking : 15 000 Euros HT/unité
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
49.000 Euros/an HTHC (200 Euros/m2/an HTHC)
735.000 Euros (3.000 Euros/m2)
12.466 Euros/an
18 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel parking inclus |
| R + 5 | 378.20 m² | 81 405.24 Euros HT/HC |
| R +5 | 245 m² | 52 734.76 HT/HC |
Accès routiers
Accès A709/A9 à 6 min
Desserte transports
Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 7 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 min
