Description

Découvrez une opportunité rare à Saint-Jean-de-Védas, au coeur de Montpellier Sud

Plongez dans l'avenir avec ce programme neuf en VEFA, alliant modernité et accessibilité exceptionnelle.

Ce bâtiment tertiaire de 2 400 m², réparti sur 2 niveaux d'environ 1 200 m² chacun, s'adapte à tous vos projets grâce à une modularité pensée pour vous : des surfaces divisibles à partir de 40 m².

Livrés en semi-aménagé, les lots bénéficient d'un sol fini, de peintures murales soignées et d'un groupe de climatisation performant en toiture, pour un confort optimal dès l'emménagement.

58 places de stationnement sécurisées sous pilotis complètent cette offre, idéale pour vos collaborateurs et visiteurs.

Classé ERP 3, ce bâtiment répond aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et d'accessibilité.

Profitez de terrasses généreuses pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air.

Enfin, son atout majeur : une situation privilégiée, à deux pas du tramway, pour une connectivité immédiate avec le centre de Montpellier et ses alentours.

Un cadre de travail dynamique, fonctionnel et tourné vers l'efficacité vous attend.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

98.000 Euros HT HF (2.450 Euros/m2 HT HF)
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

lot	Etage	Surface utile m²	Surface de vente m²	Parking	Prix HT/HF/m²	Prix HT/HF/lot	Disponibilité
101	R+1	117,59	135,83	3	2 450 Euros	356 783,50 Euros
102	R+1	90,98	105,09	3	2 450 Euros	281 470,50 Euros
104	R+1	86,85	100,32	2	2 450 Euros	261 784,00 Euros
106	R+1	68,98	79,68	1	2 450 Euros	203 216,00 Euros
109b	R+1	60,58	69,98	2	2 450 Euros	187 451,00 Euros
110b	R+1	74,05	85,53	2	2 450 Euros	225 548,50 Euros
111	R+1	59,70	68,96	2	2 450 Euros	184 952,00 Euros
112	R+1	95,37	110,16	2	2 350 Euros	274 876,00 Euros
204	R+2	86,85	99,86	2	2 450 Euros	260 657,00 Euros	option
205	R+2	110,30	126,82	3	2 450 Euros	334 709,00 Euros
207a	R+2	54,04	62,14	2	2 450 Euros	168 243,00 Euros
210b	R+3	78,20	89,92	3	2 451 Euros	244 396,42 Euros
212	R+2	119,56	137,48	3	2 450 Euros	360 826 ,00 Euros	option