Local commercial à Vendre de 743m² à Saint-jean-de-vedas - Réf. 34.1396
Présenté par SMILE RES
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Description
Au sein d'un ensemble immobilier neuf à usage mixte (locaux professionnels, bureaux et logements), découvrez un espace dédié à
une activité de restauration / brasserie ou bureaux, situé en R+3 d'un immeuble à l'architecture contemporaine soignée.
Ce local développe une surface totale de 743 m² (parties communes incluses), dont une exceptionnelle terrasse de 282 m²,
offrant un cadre rare et particulièrement recherché pour une exploitation de type rooftop ou lieu de vie convivial.
Livré brut de béton, ce plateau permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté aux exigences des professionnels de la
restauration.
Classé ERP 2eme catégorie, il autorise l'accueil d'un public important dans des conditions optimales.
Son implantation stratégique, à proximité immédiate de l'A709 et au pied du tramway, lui confère une accessibilité optimale et un
fort potentiel de fréquentation, au coeur d'un environnement dynamique en plein développement.
La présence d'un parking public à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
2 Lots de disponibles ( voir tableau ci-dessous )
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.750.746 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 |
| R+3 | Bureaux / commerce | 743 m² | 1 750743 Euros HT | 2 356,32 Euros / m² |
| R+2 | Bureaux / commerce | 644 m² | 1 449 000 Euros HT | 2 250 Euros / m² |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
