NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Bureaux à Vendre de 1546m² à CASTELNAU LE LEZ - Produit 34.1490

Description

À vendre Ensemble de 4 immeubles de bureaux à Montpellier ERP & Certification BREEAM Very Good

Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble tertiaire de 4 immeubles à usage de bureaux et de services, développant une surface totale de 8 144 m².
Ce programme immobilier de qualité se distingue par sa modularité, ses prestations techniques et son emplacement privilégié au coeur d'un pôle d'activités reconnu de la métropole montpelliéraine.

Des espaces flexibles et évolutifs

Six plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à la vente, représentant une surface totale d'environ 1 545 m², divisibles à partir de 147 m², permettant d'accueillir aussi bien des entreprises de services que des structures de formation ou médicales.

Bâtiment 2 : 4 plateaux disponibles (R+1 et R+2)
Bâtiment 3 : 1 lot disponible, les autres ont été commercialisés à des activités médicales
Destination : bureaux, enseignement, activités médicales ou paramédicales

Chaque plateau est conçu pour offrir luminosité, confort et performance énergétique, dans un environnement professionnel dynamique.

Accessibilité, stationnement et conformité ERP

L'ensemble bénéficie de 20 places de stationnement, dont 7 équipées de bornes IRVE (recharge électrique), complétées par un parking public gratuit à proximité et un local à vélos.
Les bâtiments sont accessibles ERP 5 W et peuvent, selon les configurations, accueillir des ERP de type U (formations, établissements de santé).

Un investissement durable et stratégique

Certifiés BREEAM Very Good, ces bâtiments répondent aux standards environnementaux les plus exigeants, gage d'une valorisation patrimoniale pérenne et d'une attractivité renforcée pour les entreprises.
Idéal pour une implantation professionnelle, un investissement locatif tertiaire ou une acquisition en pleine propriété dans un secteur porteur.

📞 Contactez dès maintenant Norman Taylor pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Montpellier, conjuguant accessibilité, performance et durabilité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

4.619.550 Euros HT HF
21.615 Euros/an
3 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface utile	Surface totale	Parkings	Prix HT/m²	Prix de vente lot HT/HF avec parking	Dispo
Batiment 2 - B2 - 11	1	258	308.38 m²	3+1 irve	2950	989 721 Euros
Batiment 2 - B2 - 12	1	265	317.23 m²	3+1 irve	2950	1 015 829 Euros
Batiment 2 - B2 - 21	2	258	308.38 m²	3+1 irve	2970	995 948 Euros	option
Batiment 2 - B2 - 22	2	265	316.77 m²	3+1 irve	2970	1 020 807 Euros
Batiment 3 - B3 - 31	3	123	147.89 m²	1+1 irve	2990	482 191 Euros	option
Batiment 3 - B3 - 32	3	121.80	147,17 m²	1+1 irve	2990	480 038 Euros