NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Bureaux à Vendre de 1441m² à CASTELNAU LE LEZ - Produit 34.1490

Description

À vendre Ensemble de 4 immeubles de bureaux à Montpellier ERP & Certification BREEAM Very Good

Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble tertiaire de 4 immeubles à usage de bureaux et de services, développant une surface totale de 8 144 m².
Ce programme immobilier de qualité se distingue par sa modularité, ses prestations techniques et son emplacement privilégié au coeur d'un pôle d'activités reconnu de la métropole montpelliéraine.

Des espaces flexibles et évolutifs

Sept plateaux de bureaux sont actuellement disponibles à la vente, représentant une surface totale d'environ 1 440 m², divisibles à partir de 114 m², permettant d'accueillir aussi bien des entreprises de services que des structures de formation ou médicales.

Bâtiment 2 : 3 plateaux disponibles (R+1 et R+2)
Bâtiment 3 : 4 plateaux disponibles (jusqu'à R+3)
Destination : bureaux, enseignement, activités médicales ou paramédicales

Chaque plateau est conçu pour offrir luminosité, confort et performance énergétique, dans un environnement professionnel dynamique.

Accessibilité, stationnement et conformité ERP

L'ensemble bénéficie de 20 places de stationnement, dont 7 équipées de bornes IRVE (recharge électrique), complétées par un parking public gratuit à proximité et un local à vélos.
Les bâtiments sont accessibles ERP 5 W et peuvent, selon les configurations, accueillir des ERP de type U (formations, établissements de santé).

Un investissement durable et stratégique

Certifiés BREEAM Very Good, ces bâtiments répondent aux standards environnementaux les plus exigeants, gage d'une valorisation patrimoniale pérenne et d'une attractivité renforcée pour les entreprises.
Idéal pour une implantation professionnelle, un investissement locatif tertiaire ou une acquisition en pleine propriété dans un secteur porteur.

📞 Contactez dès maintenant Norman Taylor pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Montpellier, conjuguant accessibilité, performance et durabilité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

4.250.950 Euros HT HF
21.615 Euros/an
3 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface totale	Parkings	Prix de vente lot HT/HF avec parking	Dispo
Batiment 2 - B2 - 11	1	308 m²	4	981 721 Euros
Batiment 2 - B2 - 12	1	317 m²	4	1 007 829 Euros
Batiment 2 - B2 - 21	2	308 m²	4	981 780 Euros
Batiment 2 - B2 - 22	2	317 m²	4	1 007 829 Euros
Batiment 3 - B3 - 31	3	123 m²	2	472 276 Euros	option
Batiment 3 - B3 - 32	3	121,80 m²	2	470 152 Euros	option
Batiment 3 - B3- 33	3	114,10 m²	2	448 204 Euros	option
Batiment 3 - B3 - 34	3	149,70 m²	2	562 870 Euros	option