Description

Local commercial à louer 153m² environ Montpellier (Quartier Port Marianne)

Un emplacement stratégique au coeur de Port Marianne

Situé face à une école, ce local bénéficie d'un fort flux de passants, notamment aux heures de pointe. Idéalement placé face au parking Mantilla, il offre une visibilité optimale dans un quartier en plein essor.

Port Marianne, quartier innovant et durable, allie commerces de proximité et grandes enseignes, garantissant un environnement dynamique et connecté.

Une surface de 153m², idéale pour un concept lifestyle & Coffee Shop (boutique, espace bien-être, showroom, etc.).
Proximité immédiate avec des habitations, écoles et espaces commerciaux, assurant une clientèle variée et fidèle.
Locaux bruts prêt à être aménagé selon vos besoins.

Garantie à première demande (GAPD) : Selon profil

Taxe foncière à la charge du preneur inclus dans la provision pour charge.

Certaines photos ont été retouchées ou générées par IA à des fins d'illustration.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

30.500 Euros/an HTHC
3.400 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Surface totale de 153 m²

Desserte transports

- Bus Pénélope (239m) - Lignes : 15
- Bus Place de France (366m) - Lignes : 14, 52
- Bus Millénaire (391m) - Lignes : 14, 15
- Tram Place de France (393m) - Lignes : 1
- Tram Millénaire (407m) - Lignes : 1
- Tram Pablo Picasso (37m) - Lignes : 3