Bureaux à Vendre ou à Louer de 544m² à Montpellier - Réf. 34.2009
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Opportunité unique d'acheter ou de louer de bureaux dans un ensemble immobilier situé à la ZAC Cambacérès
Immeuble LE LEAD
Bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 543 m² parties communes incluses dont 506,30 m² de surface utile.
Division possible en 2 lots, 247 m² et 296 m².
Le plateau composé de 2 grands open spaces, 2 salles de réunion, 1 local d'archives, 1 espace détente avec kitchenette, sanitaires privatifs.
13 parkings privatifs en sous-sol.
ERP 5 ème catégorie
Sol souple
Bureaux style industriel sans faux plafond.
Éclairage LED
Fibre optique
Système de Vidéophonie avec digicode
parking en sus
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
103.360 Euros/an HTHC
1.740.800 Euros HT HF
10.880 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage - Type | Surface | Prix vente | Loyer annuel |
| RDC - Bureaux | 247 m² | 790 400 Euros HT/HF | 46 930 Euros HT/HC |
| RDC - Bureaux | 296 m² | 947 200 Euros HT/HF | 56 240 Euros HT/HC |
Desserte transports
Tram ligne 1 à 400 m ( mise en service en 2024)
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
