Bureaux à Louer de 2.106m² à Montpellier - Réf. 34.2126
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à la location, plateaux de bureaux pour y recevoir une école ou centre de formation.
Caractéristiques des locaux :
- 2 106 m² répartit sur 2 plateaux de 867 m² et 1 239 m² de SDP
- Locaux aménagés et non cloisonnés
- Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP de type R
Avantages supplémentaires :
- Emplacement stratégique
- Grandes terrasses
- Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
- Halles gourmands/food court en rdc
- 29 places de parking dont 6 prééquipées pour y installer des bornes électriques
- Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !
Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an
200 Euros reversé par le bailleur sous réserve de pouvoir mettre à disposition soir et week end, 24 places
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
400.140 Euros/an HTHC
42.120 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Surface | Loyer lot |
| Lot 15 | 867 m² | 164 730 Euros HT/HC |
| Lot 16 | 1 239 m² | 235 410 Euros HT/HC |
Accès routiers
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Aéroport de Montpellier à 7 min
Desserte transports
Autoroute A9 : 3 min en voiture
Aéroport de Montpellier : 5 min en voiture
Centre commercial Odysseum: 5 min en voiture
Tramway ligne 1 : à proximité immédiate
