Description

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à la location, plateaux de bureaux pour y recevoir une école, centre de formation ou tout autres activités.

Caractéristiques des locaux :

1 956.20 m² répartit sur 3 plateaux de 354 m², 363.20 m² et 1 239 m²
Locaux aménagés et non cloisonnés ou brut pour le lot de 354 m²
Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
ERP de type R 5 ou 3

Avantages supplémentaires :

Emplacement stratégique
Grandes terrasses
Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
Halles gourmands/food court en rdc
29 places de parking dont 6 prééquipées pour y installer des bornes électriques

Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an

200 Euros reversé par le bailleur sous réserve de pouvoir mettre à disposition soir et week end, 24 places

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

67.260 Euros/an HTHC (190 Euros/m2/an HTHC)
42.120 Euros/an
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	surface utile	Surface	Loyer lot hors parking
Lot 15b ERP 5R	310 m²	363.20 m²	69 008 Euros HT/HC
Lot 16 ERP 4 R	1 239 m²	1 239 m²	235 410 Euros HT/HC
lot 14 ERP 5 R locaux brut	354 m²	354 m²	40 776 Euros HT/HC

Accès routiers

Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Aéroport de Montpellier à 7 min

Desserte transports

Autoroute A9 : 3 min en voiture
Aéroport de Montpellier : 5 min en voiture
Centre commercial Odysseum: 5 min en voiture
Tramway ligne 1 : à proximité immédiate