NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Local commercial à Louer de 360m² à MONTPELLIER - Produit 34.2160

Description

Local commercial de 360 m² avec grande terrasse Montpellier Nord Axe passant

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 360 m², bénéficiant d'une très grande terrasse ainsi que d'un patio, offrant un cadre idéal pour une activité recevant du public.

Situé au nord de Montpellier sur un axe passant, le local profite d'une bonne visibilité et d'un environnement en fort développement, garantissant un potentiel de clientèle en croissance.

Le bien nécessite quelques travaux d'aménagement, permettant une adaptation complète à votre concept. Le bâtiment est toutefois sain et parfaitement étanche, offrant une base fiable pour votre projet.

Le site dispose de quelques places de stationnement et bénéficie de la proximité immédiate du tramway, facilitant l'accès pour la clientèle.

Ce local est particulièrement adapté à une activité de restauration, bar, concept food ou lieu de vie, souhaitant exploiter de beaux volumes et des espaces extérieurs attractifs.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

180.000 Euros
80.000 Euros/an HTHC
5.400 Euros/an
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Surfaces proposées

Lot	Surface	Droit d'entrée	Charges annuelles	Dépôt garantie
Lot 1	360 m²	180 000 Euros HT	11 549,38 Euros	29 800 Euros

Accès routiers

Accès A709 à 22 min

Desserte transports

La ligne 1 du tram est à moins de 200 m, à 3 minutes.
La ligne 6 de bus est devant le site
Gare Saint Roch à 20 min
Gare Sud de France à 22 min
Aéroport de Montpellier à 27 min