Local commercial à Louer de 127m² à Montpellier - Réf. 34.2321
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Local commercial de 127 m² Port Marianne Environnement dynamique
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 127 m², idéalement situé à l'entrée du quartier Port Marianne, à proximité immédiate du Marché du Lez.
Le local s'intègre dans un environnement résidentiel dynamique, caractérisé par une population jeune et active, particulièrement sensible aux offres liées au bien-être, au sport et aux services.
Accessibilité optimale :
- À quelques minutes de la gare TGV
- Proximité de l'aéroport
- Accès rapide au quartier Cambacérès
Le local bénéficie de larges vitrines, offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité qualitative sur son environnement.
Livré neuf, brut, avec fluides en attente, il permet un aménagement entièrement sur mesure selon votre concept :
- Salle de sport / fitness
- Studio de cours collectifs
- Espace de coaching ou bien-être
- Activités de services ou commerce spécialisé
Données de marché :
- Zone de chalandise : environ 700 000 habitants
- Port Marianne : environ 25 000 habitants, en constante progression
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
25.400 Euros/an HTHC
2.800 Euros/an
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Locaux commerciaux - local 3 | 127 m² | 25 400 Euros HT/HC |
Accès routiers
Accès A709/A9 à 6 min
Desserte transports
Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
