NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Local commercial à Louer de 127m² à MONTPELLIER - Produit 34.2321

Description

Local commercial de 127 m² Port Marianne Environnement dynamique

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 127 m², idéalement situé à l'entrée du quartier Port Marianne, à proximité immédiate du Marché du Lez.

Le local s'intègre dans un environnement résidentiel dynamique, caractérisé par une population jeune et active, particulièrement sensible aux offres liées au bien-être, au sport et aux services.

Accessibilité optimale :

À quelques minutes de la gare TGV
Proximité de l'aéroport
Accès rapide au quartier Cambacérès

Le local bénéficie de larges vitrines, offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité qualitative sur son environnement.

Livré neuf, brut, avec fluides en attente, il permet un aménagement entièrement sur mesure selon votre concept :

Salle de sport / fitness
Studio de cours collectifs
Espace de coaching ou bien-être
Activités de services ou commerce spécialisé

Données de marché :

Zone de chalandise : environ 700 000 habitants
Port Marianne : environ 25 000 habitants, en constante progression

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :

25.400 Euros/an HTHC
2.800 Euros/an

Surfaces proposées

Type	Surface	Loyer annuel
Locaux commerciaux - local 3	127 m²	25 400 Euros HT/HC

Accès routiers

Accès A709/A9 à 6 min

Desserte transports

Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min