Local commercial à Louer de 826m² à Montpellier - Réf. 34.2324
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
Description
Local commercial de 826 m² Emplacement n°1 Port Marianne
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'exception d'environ 826 m², idéalement situé au coeur du quartier Port Marianne à Montpellier, secteur emblématique du développement urbain de la ville.
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement n°1, au sein d'un environnement moderne, dynamique et parfaitement structuré, pensé pour accueillir commerces de proximité et grandes enseignes nationales.
Le local, traversant, offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines et son entrée en double hauteur, renforçant son impact commercial.
Il dispose également d'un accès arrière, facilitant les flux logistiques et livraisons, un atout majeur pour les enseignes.
Livré neuf, brut, avec fluides en attente, ce bien permet une liberté totale d'aménagement, avec de nombreuses possibilités d'implantation (flagship, showroom, retail, loisirs, restauration selon faisabilité).
Données de marché :
- Zone de chalandise : environ 700 000 habitants
- Port Marianne : environ 25 000 habitants, en forte croissance
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
156.940 Euros/an HTHC
18.172 Euros/an
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Locaux commerciaux - local 4 | 826 m² | 156 940 Euros HT/HC |
Accès routiers
Accès A709/A9 à 6 min
Desserte transports
Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
