NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Local commercial à Louer de 94m² à MONTPELLIER - Produit 34.2335

Description

Local commercial de 93 m² Centre-ville Montpellier Secteur premium

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 90 m², idéalement situé dans un secteur haut de gamme du centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate de la Place de la Comédie.

Le local se compose de :

64,18 m² de surface de vente, élégamment aménagée
28,98 m² de réserve en sous-sol, idéale pour le stockage

Situé dans un environnement premium, à proximité d'enseignes reconnues telles que Montblanc et Hermès, le local bénéficie d'un flux piéton qualitatif sur un axe très fréquenté.

Le bien séduit par son cachet, avec un parquet bois au sol, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaitement adaptée à une activité haut de gamme.

Le secteur est parfaitement desservi, avec la proximité immédiate du tramway et de parkings souterrains, facilitant l'accès pour la clientèle.

Prise à bail rapide possible, sans cession de droit au bail.

Activités de restauration non autorisées.

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne de produits haut de gamme, accessoires, bijouterie, prêt-à-porter premium ou concept store.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :

45.000 Euros HT
36.000 Euros/an HTHC
15.000 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface	Loyer annuel	Droit d'entrée
Locaux commerciaux	93 m²	36 000 Euros HT/HC	45 000 Euros HT

Accès routiers

Accès A709/A9 à 12 min

Desserte transports

Tram lignes 1,2,3,4 à proximité
Gare Montpellier Saint-Roch à 5 min
Gare Montpellier Sud de France à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 min