NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Local commercial à Louer de 74m² à MONTPELLIER - Produit 34.2336

Description

Local commercial de 74 m² Port Marianne Quartier en développement

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 74 m², situé au sein du quartier Port Marianne à Montpellier, sur l'avenue Nina Simone, au coeur d'un secteur récent, attractif et en pleine mutation.

Implanté dans un environnement mêlant habitations récentes, bureaux et nouveaux commerces, ce local bénéficie d'un cadre propice au développement d'activités de proximité ou de concepts innovants.

Sa surface intermédiaire permet d'envisager une exploitation plus complète, avec un espace de vente confortable et la possibilité d'intégrer des zones de préparation, de conseil ou de service.

Le local profite d'une visibilité qualitative dans un environnement commerçant en structuration, idéal pour s'implanter en amont du développement du quartier.

Accessibilité et environnement :

À proximité immédiate de la gare TGV
Accès rapide à l'aéroport, au centre-ville et au littoral
Environ 600 places de stationnement à proximité

Livré neuf, brut, avec fluides en attente, ce bien offre une flexibilité totale d'aménagement, permettant d'adapter le local à votre concept.

Données de marché :

Zone de chalandise : environ 700 000 habitants
Port Marianne : environ 25 000 habitants, avec une croissance continue

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

14.060 Euros/an HTHC
1.628 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface	Loyer annuel
Locaux commerciaux - lot A2	74 m²	14 060 Euros HT/HC

Accès routiers

Accès A709/A9 à 6 min

Desserte transports

Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min