Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
À louer Locaux d'activité de 216 m² à Gigean
Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité fonctionnel et bien équipé, idéalement situé sur la commune de Gigean, à proximité des principaux axes.
D'une surface totale de 216 m², le bien se compose de 191 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 25 m² accueillant des bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et immédiatement exploitable.
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou nécessitant du volume. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m facilitant les livraisons, ainsi que d'un accès poids lourds optimisé.
Le site est sécurisé par un portail et dispose de 8 places de stationnement privatives. La présence de la fibre optique assure une excellente connectivité pour vos besoins professionnels.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique ou de petite production.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
21.000 Euros/an HTHC
1.200 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Locaux d'activité | 216 m² | 21 000 Euros HT/HC |
Autoroute A9 (échangeur Sète / Balaruc) : ~10 min
axe majeur Montpellier / Narbonne, accès rapide national
RD613 (ex RN113) : ~5 min
axe structurant reliant Montpellier, Sète et Béziers
Accès centre-ville de Gigean : ~3 min
liaison directe pour services et commerces locaux