NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Local d'activite à Louer de 216m² à GIGEAN - Produit 34.2378

Description

À louer Locaux d'activité de 216 m² à Gigean

Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité fonctionnel et bien équipé, idéalement situé sur la commune de Gigean, à proximité des principaux axes.

D'une surface totale de 216 m², le bien se compose de 191 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 25 m² accueillant des bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et immédiatement exploitable.

Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou nécessitant du volume. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m facilitant les livraisons, ainsi que d'un accès poids lourds optimisé.

Le site est sécurisé par un portail et dispose de 8 places de stationnement privatives. La présence de la fibre optique assure une excellente connectivité pour vos besoins professionnels.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique ou de petite production.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

21.000 Euros/an HTHC
1.200 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface	Loyer annuel
Locaux d'activité	216 m²	21 000 Euros HT/HC

Desserte transports

Autoroute A9 (échangeur Sète / Balaruc) : ~10 min
axe majeur Montpellier / Narbonne, accès rapide national
RD613 (ex RN113) : ~5 min
axe structurant reliant Montpellier, Sète et Béziers
Accès centre-ville de Gigean : ~3 min
liaison directe pour services et commerces locaux