Local commercial à Vendre ou à Louer de 171m² à Montpellier - Réf. 34.2496
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Local commercial / bureaux Port Marianne Montpellier
Norman Taylor vous propose à la location ou à la vente, un local commercial d'environ 171 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Port Marianne à Montpellier, sur un axe très passant et directement face au tramway.
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à un grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres, offrant un fort impact et une présence remarquable sur l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.
Les locaux sont en excellent état général et permettent une installation immédiate sans travaux. Ils peuvent convenir aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux ou professions libérales.
Le local se compose notamment de :
- Un espace principal lumineux et fonctionnel
- Une cuisine équipée
- Deux sanitaires
Les prestations sont de qualité avec :
- Climatisation
- Câblage RJ45
- Très bon état général des aménagements
Une place de parking en sous-sol est incluse, et le stationnement est également aisé pour la clientèle à proximité (zones payantes).
Le local n'est pas équipé d'extraction.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, agence, cabinet ou commerce nécessitant visibilité et accessibilité immédiate.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
46.170 Euros/an HTHC
690.000 Euros HD HF
4.829 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel | Prix de vente HD/HF |
| Local commercial | 171 m² | 46 170 Euros HT/HC | 690 000 Euros |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
