Description

Norman Taylor vous propose à la vente un local professionnel d'environ 48 m², idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tramway Louis Blanc, en plein coeur du centre historique de Montpellier.

Implanté en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

Fonctionnel et lumineux, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, un cabinet de conseil ou toute activité tertiaire recevant du public.

Composition des locaux :

1 espace d'accueil / bureau d'environ 21 m²
1 second bureau de 16 m² avec kitchenette aménagée
1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo
1 cour privative d'environ 9 m²
Accès PMR avec rampe amovible et bouton d'appel
Rideau métallique électrique

Prestations :

Belle luminosité
Bon état général
Chauffage électrique individuel
Accès immédiat au tramway et aux commerces
Environnement calme malgré une localisation en hypercentre

La copropriété autorise également un changement de destination, offrant la possibilité de transformer ce local en appartement d'habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Une opportunité rare en coeur de ville, idéale pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un emplacement de premier ordre.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr