Description

Norman Taylor vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte, d'environ 1 451 m² livré en 2023 sur un terrain de 1 330 m² situé au coeur de la zone d'activités Castelnau 2000 à Castelnau-le-Lez.

Caractéristiques des locaux :

Bâtiment indépendant réparti sur trois niveaux construit
Usage mixte bureaux et activités
Rez-de-chaussée environ 580 m² : hall d'entrée, local d'activités avec 3 portes sectionnelles et espace de stockage d'environ 399 m², réfectoire, salle de réunion, archives et sanitaires
R+1 environ 510 m² : espace d'accueil, 16 bureaux, 3 open spaces, 2 salles de réunion et sanitaires
R+2 environ 364 m² : 10 bureaux et 2 salles de réunion
Nombreux bureaux et espaces de travail lumineux
Patio intérieur apportant luminosité et agrément aux espaces
Immeuble moderne, architecture moderne avec prestations haut de gamme

Avantages supplémentaires :

Bâtiment indépendant
17 places de stationnement équipées de bornes de recharge (22 kva)
Stationnements : 500 Euros HT HC par place et par an
Local d'activités en rez-de-chaussée
Configuration adaptée à une activité associant bureaux, stockage et locaux d'activités

Emplacement :

Au coeur de la zone d'activités Castelnau 2000
Emplacement privilégié
Secteur dynamique et attractif

Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer cette opportunité !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

27.941 Euros/an HTHC (155 Euros/m2/an HTHC)
32.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Type/Etage	Surface	HSP	parking	loyer HT/m²/an	loyer total HT parking inclus
Lot A	Stockage	203 m² (198 m² de stock+wc 5 m²)	3.80 m	1	110 Euros	23 300 Euros
Lot B+C	Dépot+bureaux	215 m² (196 m² de dépot+bureaux 14 m²+sanitai	3.80 m	2	110 Euros	24 650 Euros
Lot D	Bureaux	180 m²	3.10 m	1	160 Euros	29 300 Euros
Lot E1	R+1/Bureaux est	254 m²+ 26 m² patio	3 m	3	160 Euros	42 140 Euros
Lot E2	R+1/Bureaux ouest	254 m²+ 26 m² patio	3m	3	160 Euros	42140 Euros
Lot F	R+2 bureaux	363 m² + 91 m² de terasse	entre 2.55 et 3 m	4	160 Euros	64 448 Euros

Desserte transports

Gare Saint Roch : environ 18 min en voiture
Gare Sud de France : environ 17 min en voiture
L'Aéroport de Montpellier Méditerranée : environ 15 min en voiture
Accès A9/A709 : environ 10 min en voiture
Transport en commun : Tramway + Bustram Tramway ligne 2, arrêt La Galine à environ 600 m ; Bustram ligne A, arrêt Verchant à environ 900 m.