Description

Local commercial de 47 m² + mezzanine Montpellier Centre Aiguillerie

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 47 m², complété par une mezzanine d'environ 20 m², idéalement implanté dans le secteur très recherché de l'Aiguillerie, en plein centre-ville de Montpellier.

Le local profite d'un emplacement sur un axe piéton particulièrement fréquenté, offrant une belle exposition auprès d'une clientèle locale et de passage.

L'entrée, légèrement en retrait de la rue, est mise en valeur par un sas vitré, permettant de conserver une belle visibilité tout en apportant un espace d'accueil agréable.

Le bien se distingue également par sa très belle hauteur sous plafond, offrant une sensation de volume appréciable et différentes possibilités d'aménagement.

Les atouts :

Environ 47 m² en rez-de-chaussée
Environ 20 m² de mezzanine
Secteur Aiguillerie Montpellier centre
Axe piéton très passant
Vitrine en retrait avec sas d'entrée vitré
Très belle hauteur sous plafond
Belle visibilité commerciale

Ce local conviendra particulièrement à un magasin spécialisé, une enseigne de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, décoration ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'une implantation au coeur d'un secteur piéton dynamique.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

40.000 Euros HD
18.000 Euros/an HTHC
523 Euros/an
10.000 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface	Loyer annuel HT/HC	Droit d'entrée
Local commercial	47 m²	18 000 Euros	40 000 Euros HD

Desserte transports

Gare Saint-Roch : env. 8 min en voiture / 10 min à pied
Gare Sud de France : env. 18 min
Aéroport Montpellier-Méditerranée : env. 20 min
A709 accès Montpellier Est : env. 15 min
Tramway : arrêt Louis Blanc Agora de la Danse à env. 3 min à pied, desservi notamment par les lignes 1 et 4.