Bureaux à Louer de 2.954m² à Montpellier - Réf. 34.3832
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
Programme neuf labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze
3 000 m² environ divisibles à partir de 362m² env.
A proximité immédiate de la gare Sud de France :
Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier.
Prestations :
- Roof top partagé d'environ 200 m²
- HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED
- 2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²
- Douches accessibles en parties communes
- Parvis paysagé
- Local vélo
- Local commercial de 292,39 m² livré brut avec vitrine avec possibilité de terrasse
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
531.720 Euros/an HTHC
65.903 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel m² | Loyer annuel |
| Lot 1 | RDC | Commerce | 292,39 m² env. | 220 Euros HT / m² | 64 325,80 Euros HT |
| BAT A - Lot 2 | RDC | Bureaux | 364,86 m² env. | 180 Euros HT / m² | 65 674,80 Euros HT |
| BAT B - Lot 3 | RDC | Bureaux | 362,09 m² env. | 180 Euros HT / m² | 65 176,20Euros HT |
| Total Lots 2 + 3 | RDC | Bureaux | 726,95 m² env. | 180 Euros HT / m² | 130 851 Euros HT |
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| BAT A - Lot 4 | R+1 | Bureaux | 165,35 m² env. | 180 Euros HT / m² | 29 763,00 Euros HT |
| BAT B - Lot 5 | R+1 | Bureaux | 389,61 m² env. | 180 Euros HT / m² | 70 129,80 Euros HT |
| BAT C - Lot 530 | R+1 | Bureaux | 400,95 m² env. | 180 Euros HT / m² | 72 171,00 Euros HT |
| TOTAL | R+1 | Bureaux | 955,91 m² env. | 180 Euros HT / m² | 172 063,80 Euros HT |
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| BAT A - Lot 6 | R+2 | Bureaux | 450,98 m² env. | 180 Euros HT / m² | 81 176,40Euros HT |
| BAT B - Lot 7 | R+2 | Bureaux | 396,11 m² env. | 180 Euros HT / m² | 71 299,80 Euros HT |
| BAT C - Lot 8 | R+2 | Bureaux | 425,02 m² env. | 180 Euros HT / m² | 76 503,60 Euros HT |
| TOTAL | R+2 | Bureaux | 1 272,11 m² env. | 180 Euros HT / m² | 228 979,80 Euros HT |
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Accès routiers
A709
Desserte transports
TRAM Ligne 1
Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate
Gare SNCF Saint Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Prestations - Equipements
- Local vélo (130 m² au total)
- 1 nourrice avec 3 PC par poste de travail (selon état capacitaire)
- Smart building : bâtiment connecté avec application de gestion des BSO, luminaires, climatisation etc.
- Immeuble sous CTA
- Faux plafond 1200 x 600 / Luminaires LED avec détecteur de mouvement et intensité
- Climatisation 4 tubes
- Brises soleil orientables (BSO) sur chaque façade (sauf Nord)
- Arrivée d'eau et évacuation EU dans chaque lot
- Nbre Parkings sous-sol :
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Faux plancher
- Ascenseur
- Accès PMR
- Immeuble indépendant
