Bureaux à Louer dans MONTPELLIER (34000)
Surface totale : 1316 m² divisibles à partir de 400 m2
Réf. : 34.3864 - Disponibilité : Mars 2024
Descriptif détaillé
Programme neuf LE TERRA développant environ 7 636 m² de bureaux en R+5.
L'immeuble en structure bois est labellisé BDO niveau Bronze, BBCA Bâtiment E+C- (bâtiment Bas carbone et Bâtiment à Energie Positive et Réduction Carbone).
Les plateaux développent entre 940 et 1 320 m² env et sont livrés en open space.
Locaux ERP 5e catégorie type W.
Etat capacitaire : 1 pers./11m²
Prestations de hautes qualités :
- Les locaux bénéficient d'espaces extérieurs / terrasses à chaque niveaux.
- Parking en sous-sol sur deux niveaux : 670 places dont 155 places privatives pour l'immeuble.
- La toiture végétalisée est pré-équipée pour la pose de panneaux photovoltaïques.
- Local à vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m².
- HSP 3m20 et 2m60 sous faux plafond technique
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrasses alcôves
- HSP : 3,20 m (bois apparent) et 2,65 m sous faux plafond techniques
- Parvis végétalisé et présence de végétaux à l'intérieur du site
- Réseau de chaleur urbain
- Nbre Parkings sous-sol :155 places privatives
- Faux plancher
- Immeuble indépendant
- Faux plafond
- Etablissement recevant du public
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Accès PMR
Surfaces proposées
| Lots | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parkings | Loyer parking |
| 21 | R+2 | Bureaux | 340,51 m² env. | 59 589,25 Euros HT | 7 places | 8 400 Euros HT |
| 22 | R+2 | Bureaux | 195,83 m² env. | 34 270,25 Euros HT | 4 places | 4 800 Euros HT |
| 23 | R+2 | Bureaux | 335,76 m² env. | 58 758,00 Euros HT | 7 places | 8 400 Euros HT |
| 24 | R+2 | Bureaux | 249,10 m² env. | 43 592,50 Euros HT | 6 places | 7 200 Euros HT |
| 25 | R+2 | Bureaux | 194,95 m² env. | 34 116,25 Euros HT | 4 places | 4 800 Euros HT |
| TOTAL | R+2 | 1 316,15 m² env. | 28 places |
Accès - Desserte
A709
TRAM Ligne 1(projet extension)
Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate
Gare Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Prix
Loyer annuel : 914 025 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 137 104 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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