Bureaux à Louer à partir de 195m² à Montpellier - Réf. 34.3864
Présenté par TERTIA CONSEILS
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Programme neuf LE TERRA développe environ 7 636 m² de bureaux en R+5.
L'immeuble en structure bois est labellisé BDO niveau Bronze, BBCA Bâtiment E+C- (bâtiment Bas carbone et Bâtiment à Energie Positive et Réduction Carbone).
Les plateaux développent entre 940 et 1 320 m² env. et sont livrés en open-space.
Locaux ERP 5e catégorie type W.
Etat capacitaire : 1 pers./11m²
Prestations de hautes qualités :
- Les locaux bénéficient d'espaces extérieurs / terrasses à chaque niveaux.
- Parking en sous-sol sur deux niveaux : 670 places dont 155 places privatives pour l'immeuble.
- La toiture végétalisée est pré-équipée pour la pose de panneaux photovoltaïques.
- Local à vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m².
- HSP 3m20 et 2m60 sous faux plafond technique
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
36.075 Euros/an HTHC (185 Euros/m2/an HTHC)
22.118 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lots | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT |
| 22 | R+2 | Bureaux | 195,83 m² env. | 36 228,55 EurosHT HC / an |
| 21 | R+2 | Bureaux | 340,51 m² env. | 62 994,35 EurosHT HC / an |
Accès routiers
A709
Desserte transports
TRAM Ligne 1 extension en cours
Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate
Gare Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Prestations - Equipements
- Terrasses alcôves
- HSP : 3,20 m (bois apparent) et 2,65 m sous faux plafond techniques
- Parvis végétalisé et présence de végétaux à l'intérieur du site
- Réseau de chaleur urbain
- Climatisation réversible
- Faux plancher
- Faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 28 places privatives
- Accès PMR
- Ascenseur
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
