Description

Au coeur du Parc Eureka, l'un des principaux pôles tertiaires de Montpellier Est, 4 lots de bureaux à louer au sein de l'immeuble "Le Genesis" répartis du rez-de-chaussée au 2ème étage.

Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, accès PMR, bureaux partiellement cloisonnés et kitchenette. Les utilisateurs disposent également d'une salle de réunion mutualisée et d'un espace café en parties communes, complétés par des emplacements de stationnement extérieurs et, selon les lots, intérieurs.

L'immeuble profite d'un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate des commerces et services du secteur Eureka / Odysseum, ainsi que d'une excellente accessibilité vers l'A709, la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.

Surfaces disponibles : 30 m², 39 m², 60 m² et 312 m² env.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

4.350 Euros/an HTHC (145 Euros/m2/an HTHC)
8.876 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Provision sur Charges annuelles	Taxe foncière	Parkings ext.	Parking Int.
LOT 10	RDC	39 m² environ	5 655 Euros HT	1 792,44 Euros HT	1 109,55 Euros HT	1 pl.	/.
LOT 15	RDC	60 m² environ	8 700 Euros HT	2 757,60 Euros HT	1 707,00 Euros HT	2 pl.	1 pl.
Lot 107	R+1	30 m² environ	4 350 Euros HT	1 378,80 EurosHT	853,50 Euros HT	1 pl.	/.
LOTS 213 à 215	R+2	312 m² environ	45 240 Euros HT	14 339,52 Euros HT	8 876,40 Euros HT	10 pl.	3 pl.

Accès routiers

Autoroute A709 à proximité
Avenue Pierre Mendès France
Rue Henri Becquerel

Desserte transports

BUSTRAM A : Eureka
Bus Ligne 14 : Walhalla
Tram : 1 & 2 &4 : Place de France (via correspondance)
BusTram 1 : Station 15 (horizon 2025) + Projet BusTram 2 : Station 5

Aéroport à 10 min
Gare TGV à 8min