Bureaux à Vendre à partir de 162m² à Montpellier - Réf. 34.4361
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
Au sein du programme HALLE NOVA Bâtiment A, nous vous proposons à la vente des lots de bureaux neufs, idéalement situés au coeur du quartier Cambacérès, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France.
Cet ensemble tertiaire de nouvelle génération s'inscrit dans un environnement en plein essor, bénéficiant d'une excellente accessibilité (A709, tramway ligne 1, bus) et d'une offre de services complète (food court, commerces, etc.).
- Surfaces disponibles :
- 2 165 m² env. de bureaux disponibles,
- Répartis sur plusieurs niveaux (R+1, R+2 et R+4),
- Divisions à partir de 162 m²
Les plateaux bénéficient pour certains de terrasses privatives, offrant un cadre de travail qualitatif et différenciant.
- Engagement environnemental : Le programme vise des certifications environnementales :
- BREEAM Very Good
- Label bas carbone E2C1
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
2.425.541 Euros HD HT (14.972 Euros/m2 HD HT)
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Niveaux | Lots | Surfaces bureaux | Surfaces Terrasses | Prix de vente (hors parking) | Nbre Parking / IRVE | Prix de vente Parking | Prix de vente global |
| R+1 | P102 | 161,78 m² env. | /. | 511 224,80 Euros HT HD | 4 pl. | 96000,00 Euros HT HD | 607 224,80 Euros HT HD |
| R+1 | P103 | 246,45 m² env. | 4,5 m² env. | 783 282,00 Euros HT HD | 6 pl./ 2 pl. | 144000,00 Euros HT HD | 927 282,00 Euros HT HD |
| R+1 | P104 | 261,76 m² env. | 78,5 m² env. | 905 661,60 Euros HT HD | 6 pl. / 2 pl. | 144000,00 Euros HT HD | 1 049 661,60 Euros HT HD |
| R+1 | P105 | 169,20 m² env. | 21 m² env. | 555 672,00 Euros HT HD | 3 pl. / 1 pl. | 72000,00 Euros HT HD | 627 672,00 Euros HT HD |
| R+2 | P202 | 317,57 m² env. | 11 m² env. | 1 016 721,20 Euros HT HD | 7 pl. / 2 pl. | 168000,00 Euros HT HD | 1 184 721,20 Euros HT HD |
| R+2 | P203 | 326,39 m² env. | 18 m² env. | 1 052 992,40 Euros HT HD | 8 pl. / 2 pl. | 192000,00 Euros HT HD | 1 244 992,40 Euros HT HD |
| R+2 | P204 | 245,86 m² env. | /. | 776 917,60 Euros HT HD | 5 pl. / 2 pl. | 120000,00 Euros HT HD | 896 917,60 Euros HT HD |
| R+4 | P402 | 247,37 m² env. | 17 m² env. | 824 352,50 Euros HT HD | 6 pl. / 2 pl. | 144000,00 Euros HT HD | 968 352,50 Euros HT HD |
| R+4 | P405 | 188,81 m² env. | /. | 613 632,50 Euros HT HD | 5 pl. / 1 pl. | 120000,00 Euros HT HD | 733 632,50 Euros HT HD |
Accès routiers
Accès A709
Avenue Nina Simone
Avenue Pierre Mendès France
Avenue de la Mer - Raymond Dugrand
Avenue du Mondial 98
Desserte transports
Accès immédiat :
- Tramway T1, Bus 15 : Gare Sud de France
- Gare LGV Montpellier Sud de France
Via correspondance
- Tramway T3, T4 : Rives du Lez (T1)
- Bustram A, T4, Bus 14 & 16 : Place de l'Europe (T1)
- Gare Montpellier Saint-Roch (T1)
- Aéroport Montpellier Méditerranée (navette 620)
