Bureaux à Louer à partir de 72m² à Grabels - Réf. 34.4480
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
Au sein du Parc Euromédecine, à la louer plateau de bureaux d'environ 146 m² divisibles situés en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent bénéficiant d'une excellente visibilité.
Ce local est proposé livré brut de décoffrage et fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité. Il dispose de vitrines anti-effraction assurant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une visibilité optimale depuis les espaces extérieurs.
Deux places de parking privatives complètent ce bien, ainsi qu'un parking visiteurs à proximité immédiate.
Les atouts :
- Emplacement stratégique
- Local neuf à aménager selon vos besoins
- Rez-de-chaussée avec double accès
- Vitrine et excellente visibilité
- Place(s) de parking privative(s)
- Accès rapide à l'A75 et à la Route de Ganges
- Bus à proximité immédiate et tramway ligne 1 accessible rapidement
À noter : Les activités de restauration, métiers de bouche, traiteur, préparation alimentaire ou toute activité nécessitant l'installation d'un système d'extraction ne sont pas autorisées.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, paramédicale, cabinet de conseil ou toute entreprise recherchant des locaux personnalisables dans un environnement dynamique et qualitatif.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
9.504 Euros/an HT (132 Euros/m2/an HT)
1.387 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière HT |
| RDC 2&3 | COMMERCE / BUREAUX | 146 m² env. divisibles à partir de 72m² | 19 272 HT HC/ an | 1 552,56 Euros HT/ an | 1 387 Euros HT/an |
| RDC 2 | COMMERCE / BUREAUX | 72 m² environ | 9 504 EurosHT HC/an | 765,65 EurosHT/an | 684 EurosHT/an |
| RDC 3 | COMMERCE / BUREAUX | 74 m² environ | 9 768 EurosHT HC/an | 786,91 EurosHT/an | 703 EurosHT/an |
Accès routiers
Autoroute A75 à proximité
Accès A709 à 25min environ
Route de Ganges / D65
Desserte transports
Tramway ligne 1 Euromédecine à 15 mn
Bus de ville : Ligne 24 à proximité immédiate
Gare SNCF Montpellier St Roch & Montpellier Méditerranée à 30 mn
