TERTIA CONSEILS - Local d'activite à Louer de 216m² à LATTES - Produit 34.4640

Description

Au sein de la ZAC du Puech Radier à Lattes, deux lots d'activités sont proposés à la location, offrant des surfaces fonctionnelles et adaptées.

Lot 1 Local d'activité de 152 m², ce lot se compose de :
- 60 m² de dépôt bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, équipé de racks de stockage
- 46 m² de local de stockage fermé
- 46 m² de bureaux climatisés à l'étage, avec un espace cuisine et une douche
- 4 places de parking en façade

Ce lot est sécurisé par un portail coulissant et rideau métallique motorisé.

Lot 2 Local d'activité mixte de 216 m², il comprend :
- 108 m² de bureaux climatisés rénovés à l'étage
- 108 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, avec un bureau
  - Le lot dispose également de :
  - HSP de 2,40 m env.
  - Rideau métallique motorisé
  - Portes métalliques.
  - Places de parking en façade disponibles.
  - Eligible à la fibre optique.

La provision sur charges inclut la taxe foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

17.725 Euros/an HT (117 Euros/m2/an HT)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
2	RDC / R+1	Locaux d'activités	152 m² env.	16 740 Euros HT / an	2 700 Euros HT	4 places	Immédiate
lot 1	RDC / R+1	Locaux d'activités	216 m² env.	25 188 Euros HT / an	3 708 Euros HT	parking en façade	Aout 2026

Accès routiers

A709 : Echangeur 31 Montpellier Ouest
M65
M132
D132E1

Desserte transports

Bus : 11 Tournezy / 8, 11, 32 : Garcia Lorca
TAM : T4 Garcia Lorca - Via correspondance
Gare de Montpellier St Roch
Gare de Montpellier Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée