Bureaux à Vendre à partir de 1.231m² à Montpellier - Réf. 34.4641
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
Au sein d'un ensemble tertiaire neuf de standing, nous vous proposons à la vente 3 plateaux de bureaux développant une surface totale d'environ 1 879 m² (parties communes incluses), idéalement situés à proximité immédiate de la Mairie de Montpellier, dans un environnement dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun (tramway à pied) et bénéficiant de l'ensemble des services de centre-ville.
Les plateaux sont partiellement loués (R+2 / R+ Baux en cours de signature).
Option 1 :
- 1 879 m² env. parties communes incluses
- R+1 au R+3
- 9 parking en sous-sol (8 places au R-1 et 1 place au R-2)
- Revenu potentiel locatif : 346 860 Euros HT
Option 2 :
- 1 231 m² env. parties communes incluses
- R+2 au R+3
- 7 parking en sous-sol (6 places au R-1 et 1 place au R-2)
- Revenu potentiel locatif : 221.643 Euros HT
Caractéristiques techniques :
Bureaux livrés neufs, prestations haut de gamme
Faux plafonds acoustiques
Éclairage par luminaires LED encastrés
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond confortable : 2,70 m
Accessibilité PMR
Proximité immédiate des transports en commun, du tramway et des services
Une opportunité d'investissement rare dans un secteur recherché, au coeur d'un quartier en pleine évolution.
Dossier complet et plans sur demande Visites possibles sur rendez-vous
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
3.155.053 Euros HT (2.563 Euros/m2 HT)
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Le R+1 est libre de toute occupation, location possible
| Batiment - Lot | Etage | Surface utile brute (PC incluse) | Terrasse commune | Parkings | PRIX TOTALE HT (parking inclus) |
| A - 101 / A - 201 / A - 301 | R+1 / R+2 / R+3 | 1 879 m² env. | 300 m² env. | 9 places en sous-sol | 4 950 000 Euros HT |
| A- 201 / A 301 | R+2 / R+3 | 1 231 m² env. | 300 m² env. | 7 places en sous-sol | 3 400 000 EurosHT |
Accès routiers
Accès autoroute A709 à 10 min
Desserte transports
Bus de ville
Tramway au pied de l'immeuble
