Local commercial à Louer de 103m² à Montpellier - Réf. 34.4712
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL d'environ 103 m²
Idéalement situé en plein coeur du quartier Port Marianne Richter à Montpellier.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce local en rez-de-chaussée profite d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée sur la Place Thermidor.
Les locaux sont actuellement aménagés en bureaux avec plusieurs espaces de travail partiellement cloisonnés, offrant une solution immédiatement exploitable ou facilement réaménageable selon les besoins de votre activité. Ils disposent notamment d'une climatisation réversible, d'un câblage informatique RJ45, de faux plafonds et d'un accès PMR.
2 emplacements de stationnement privatifs viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Les points forts
- Emplacement premium à Port Marianne Richter
- Forte visibilité commerciale
- Local en rez-de-chaussée
- Vitrine sur espace public
- Accès PMR
- 2 places de stationnement privatives
- Tramway lignes 1 et 3 à proximité immédiate
- Accès rapide à l'A709, à la Gare Sud de France et à l'aéroport Montpellier Méditerranée
Idéal activité tertiaire, profession libérale, un showroom ou toute activité souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
35.000 Euros/an HTHC
3.337 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 103 m²
Accès routiers
A709 - Echangeur 29 Montpellier Est
Avenue Marie de Montpellier
Avenue Georges Frêche
Avenue du Mondial 98
Desserte transports
- Tram Port Marianne - Lignes : 1, 3
- Bus Port Marianne - Lignes : 16
- Gare Montpellier Sud de France
- Gare Montpellier St Roch
- Aéroport Montpellier Méditerranée
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
