Bureaux à Vendre ou à Louer de 985m² à Montpellier - Réf. 34.4741
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
Situé à Mudaison, au sein d'un environnement économique établi, cet immeuble indépendant à usage mixte Bureaux / Activités développe une surface d'environ 985 m² sur une parcelle de 2 000 m².
L'actif se compose :
d'environ 350 m² en rez-de-chaussée, comprenant bureaux, Atelier et locaux sociaux, avec potentiel de création d'une zone de stockage de 200m² environ supplémentaire (HSP env. 4,20 m)
d'environ 635 m² en R+1, intégralement aménagés en bureaux, salles de réunion et espaces sociaux, incluant une terrasse fermée.
Le site bénéficie de prestations techniques et environnementales différenciantes, avec notamment :
une capacité de stationnement d'environ 35 véhicules, dont 4 bornes de recharge électrique,
un revenu complémentaire sécurisé issu d'un contrat d'achat d'énergie solaire générant env. 23 KEuros / an, encore en vigueur jusqu'en 2035.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
142.825 Euros/an HT
16.300 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2000m²
| Etage | Type | Surface |
| RDC | ATELIER + BUREAUX | 350 m² environ + 200 m² sous auvent |
| R+1 | BUREAUX | 635m² |
Accès routiers
Accès autoroute A709 à 5 min
Aéroport à 15 min
Desserte transports
TER à 10 min a pied
Bus de ville
Consommation énergétique
Consommation énergétique : A (112 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
