Bureaux à Louer de 1.200m² à Montpellier - Réf. 34.4746
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
Un immeuble indépendant au coeur du Parc Euromédecine
Implanté au sein de l'écosystème stratégique Med Valley, ce bâtiment indépendant en R+2, développe environ 1 275 m² et offre une réponse immobilière rare pour les acteurs de la santé et du tertiaire.
Idéalement positionné sur un rond-point, au pied du tramway, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale.
Desservi par ascenseur, prolongé par une terrasse au dernier niveau, l'immeuble conjugue fonctionnalité, image et confort d'usage.
Sa conception permet une division par étage, avec des surfaces à partir de 250 m² environ, offrant une grande souplesse d'implantation pour des structures indépendantes ou un siège multi-activités.
Idéal pour professions médicales, paramédicales, centres spécialisés, institutions ou entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement structurant et reconnu.
Un actif à forte identité, au sein de l'un des pôles les plus dynamiques de la métropole montpelliéraine.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
204.000 Euros/an HT
43.980 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surfaces |
| RDC | 481m² environ |
| R+1 | 505 m² environ |
| R+2 avec Terrasse | 214 m² + Terrasse |
Accès routiers
50 à 10 min / A 709 à 25 min
LIEN accès immédiat
Aéroport à 35 min
Desserte transports
Bus de ville
Tramway à 10 min
