Local d'activite à Louer à partir de 267m² à Montpellier - Réf. 34.4747
Présenté par TERTIA CONSEILS
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Description
Au coeur du Parc Eureka, l'un des pôles économiques majeurs de la Métropole de Montpellier, EUREKA FACTORY développe un ensemble immobilier neuf d'environ 7 500 m², proposant à la location 9 cellules d'activités de
267 m² env. à 654 m² env.
Conçu pour répondre aux attentes des PME, sociétés innovantes, activités de distribution, showrooms et entreprises de services techniques, le programme associe fonctionnalité, flexibilité et qualité architecturale dans un environnement tertiaire reconnu.
Les cellules sont livrés brutes, fluides en attente et bénéficient de prestations adaptées à ces futurs utilisateurs :
- Hauteur libre jusqu'à 7 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Accès poids lourds
- Mezzanine permettant l'aménagement de bureaux ou showroom
- Stationnements privatifs et visiteurs
- Quai avec niveleur et monte-charge mutualisés
- Livraison brut de béton, fluides en attente.
Le programme bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec l'A709 (échangeurs Montpellier Est et Vendargues), le Bustram A, le réseau de tramway, les gares Montpellier Sud de France et Saint-Roch ainsi que l'aéroport Montpellier Méditerranée.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
34.744 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lots | Surface au sol | Surface Mezzanine | Surface totale | Parkings | Loyer annuel HT |
| Lot A01 - ACTIVITES | 354,00 m² | 182,00 m² | 536,00 m² | 5 places | 64 320 EurosHT |
| Lot S02 - Showroom | 473,00 m² | 181,00 m² | 654,00 m² | 6 places | 98 100 EurosHT |
| Lot S03 - showroom | 335,00 m² | 117,00 m² | 452,00 m² | 5 places | 63 280 EurosHT |
| Lot S04 - Showroom | 208,00 m² | 59,00 m² | 267,00 m² | 3 places | 37 380 EurosHT |
| Lot S05 - Showroom | 234,00 m² | 102,00 m² | 336,00 m² | 4 places | 47 040 EurosHT |
| Lot A06 - ACTIVITES | 204,00 m² | 223,00 m² | 427,00 m² | 6 places | 51 240 EurosHT |
| Lot A07 - ACTIVITES | 266,00 m² | 159,00 m² | 425,00 m² | 5 places | 51 000 EurosHT |
| Lot A08 - ACTIVITES | 248,00 m² | 148,00 m² | 396,00 m² | 4 places | 47 520 EurosHT |
| Lot A09 - ACTIVITES | 354,00 m² | 174,00 m² | 528,00 m² | 5 places | 63 360 EurosHT |
Accès routiers
A709 : Montpellier Est - échangeur 29 ou Vendargues - Echangeur 28
D1
Desserte transports
Bus
- Ligne 14 : Appolo ou Philippe Lamour // Ligne 16 : Appolo
Bustram A : Eurêka
Tram :
- T2 : Charles de Gaulle ou Notre Dame de Sablassou (via correspondance)
- T1, T4 : Place de l'Europe (via correspondance)
Gare de Montpellier Sud de France
Gare de Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
