TERTIA CONSEILS - Bureaux à Louer de 380m² à MONTPELLIER - Produit 34.4788

Description

Au sein d'un environnement résidentiel et tertiaire de qualité, à louer un immeuble indépendant en R+1 développant environ 380 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un cadre de travail particulièrement agréable.

L'immeuble est actuellement aménagé pour recevoir du public et dispose d'une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à de nombreux projets professionnels.

Les locaux offrent un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des locaux techniques ainsi que des sanitaires adaptés aux normes d'accessibilité.

Très lumineux, l'ensemble bénéficie de prestations qualitatives et d'un accès aisé pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Points forts
- Immeuble indépendant
- Surface totale : 380 m² environ
- ERP
- Accessibilité PMR
- Nombreux espaces cloisonnés
- Parking extérieur privatif : 10 places
- Environnement calme et qualitatif
- Accès rapide Montpellier Nord

Idéal professions médicales, paramédicales, centre de santé, organisme de formation ou siège d'entreprise.

Une opportunité rare permettant l'implantation d'une activité nécessitant une forte qualité d'accueil dans un secteur résidentiel recherché de la métropole montpelliéraine.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

104.100 Euros/an NET HC
4.759 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 500m²

Etage	Surface
RDC	220 m² environ
R+1	117 m² environ

Accès routiers

Route de Ganges (D986)
A750 à 10 min
A709 à 25 min

Desserte transports

- Bus La Valsière (291m) - Lignes : 24
- Tram T1 Euromedecine / Tram T1 Occitanie Hôpitaux-Facultés
- Gare Montpellier Saint Roch / Gare Montpellier Sud de France
- Aéroport Montpellier Méditerranée