Description

A LOUER - Bâtiment d'activité indépendant développant environ 3 830 m², implanté sur un site bénéficiant d'une excellente accessibilité au sein de l'agglomération Nord de Montpellier.

Cet actif offre une combinaison rare entre surfaces d'activité, espaces tertiaires et capacités de stationnement / exploitation, permettant de répondre aux besoins d'utilisateurs, industriels, logisticiens ou investisseurs recherchant un outil immobilier de grande capacité.

Caractéristiques principales
- Surface totale : 3 830 m² env.
- Bâtiment indépendant
- Espaces d'activité et bureaux
- Accès poids lourds
- Aires de manoeuvre et de livraison
- Nombreux stationnements (71 places)
- Site adapté aux activités de production, stockage, logistique ou showroom

Les Atouts
- Implantation stratégique au Nord de Montpellier
- Excellente desserte routière
- Site fonctionnel et facilement exploitable
- Forte capacité d'adaptation selon l'activité
- Possibilité d'optimisation ou de restructuration selon projet

Un actif rare sur le marché montpelliérain offrant de grands volumes et une véritable flexibilité d'exploitation.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :

421.520 Euros/an HTHC

Surfaces proposées

Surface Terrain : 9045m²

Accès routiers

D21
M65
A709 - Echangeur 28 - Vendargues

Desserte transports

Bus : lignes 22, 27, 36 : arrêt Cap Alpha
TRAM : T2 : arrêt Jacou via correspondance ligne 22
Gares Montpellier St Roch / Montpellier Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée