Bureaux à Louer de 325m² à Saint Gregoire - Réf. 35.1723
Présenté par TOURNY MEYER RENNES
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Espace Performance - Au coeur d'un centre d'affaires et proche de l'accès 4 voies
Plusieurs surfaces disponibles au sein d'un ensemble immobilier :
Au 1er étage :
- (lot 1) une surface d'env 85 m² composée de 4 bureaux individuels, 1 salle de réunion, un coin cuisine et 2 sanitaires privatifs. Locaux cloisonnés, câblés, climatisation réversible. 3 parkings privatifs.
- (lot 2) une surface d'env 85 m² composée d'un grand open space, 2 bureaux individuels, 2 sanitaires privatifs. Climatisation réversible et baie de brassage. Avec 3 places de stationnement
- (lot 3) une surface d'environ 70 m² avec 2 places de stationnement qui sera disponible au 02/02/2026.
Au 2ème étage
- (lot 4) une surface climatisée d'env 85 m² composée d'un accueil, 2 bureaux individuels, 1 salle de réunion, sanitaires en parties communes. Avec 3 places de stationnement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
45.500 Euros/an HTHC
3.822 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type produit | surface | loyer annuel | parking | Provision Charges | Provision taxe foncière | Disponibilité |
| R+1 | lot 1 | 85 m² | 150 Euros HT/m² | 3* | 5 000 Euros HT/an (y compris 1 250 Euros HT/an gest e | 1 000 Euros HT/an | immédiate |
| R+1 | lot 2 | 85 m² | 144 Euros HT/m² | 3* | 5 150 Euros HT/an (y compris gest espace) | 1 000 Euros HT/an | 01/08/2025 |
| R+1 | lot 3 | 70 m² | 140 Euros HT/m² | 2 | 4 000 Euros HT ( y compris Gest Espace) | 800 Euros HT/an | 02/02/2026 |
| R+2 | lot 4 | 85 m² | 140 Euros HT/m² | 3* | 4 400 Euros HT/an + 700 Euros HT/an gest espace | 1000 EurosHT/an | à convenir |
| TOTAL | 325 m² | * possibilité de pk supplémentaire |
Accès routiers
Axe RENNES- ST MALO
Desserte transports
BUS
