Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 400m² à Cesson Sevigne - Réf. 35.1808
Présenté par TOURNY MEYER RENNES
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Description
Un emplacement stratégique au coeur d'un éco-quartier en plein essor.
Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé à deux pas des stations de métro Viasilva et Atalante (ligne B) et du parc relais Viasilva, offrant 800 places de stationnement.
Intégré à un ensemble immobilier moderne de quatre bâtiments pour une superficie totale de 27 000 m², alliant performance et qualité de vie.
Découvrez le bâtiment D : une référence en matière d'immobilier tertiaire durable.
Ce programme de 4 785,15 m² de surface propose des plateaux de 800 m² divisibles, pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels avec une grande liberté d'aménagement.
Le bâtiment, classé ERP de 5ème catégorie, répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité.
Une localisation stratégique et des services premium.
Avec 95 places de parking, soit un ratio de 1 place pour 50 m², l'accès et le stationnement sont facilités pour vos collaborateurs et visiteurs.
Engagement écologique et innovation
Certifié BREEAM Excellent et conforme à la réglementation RE2020, ce bâtiment incarne une démarche durable et responsable, alliant confort et performance énergétique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
78.002 Euros/an HT (195 Euros/m2/an HT)
1.360.000 Euros HT (3.400 Euros/m2 HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | su bureaux | QP parties communes | SUBL | surface annexe (terrasse) | Parking |
| RDC /001 | 376.35 | 17.04 | 393.39 | 0 | 8 |
| RDC /002 | 171.88 | 7.78 | 179.66 | 90.75 | 3 |
| R+1 /101 | 382.94 | 51.06 | 434 | 0 | 8 |
| R+1 /102 | 389.59 | 51.95 | 441.53 | 23.90 | 8 |
| R+2 /201 | 387.93 | 56.51 | 439.64 | 34.98 | 8 |
| R+2/202 | 389.58 | 51.93 | 441.51 | 22.95 | 8 |
| R+3 /301 | 393.20 | 47.92 | 441.18 | 28.80 | 8 |
| R+3 /302 | 390.40 | 47.64 | 438.04 | 21.07 | 8 |
| R+4 /401 | 387.96 | 51.72 | 439.68 | 28.69 | 9 |
| R+4 /402 | 389.58 | 51.93 | 441.51 | 20.55 | 9 |
| R+5 /501 | 299.84 | 47.67 | 347.51 | 88.70 | 8 |
| R+5 /502 | 298.50 | 47.46 | 345.96 | 84.69 | 8 |
| total | 4251.65 | 533.50 | 4795.15 | 445.08 | 95 |
Desserte transports
A proximité immédiate des stations Atalante et Via Silva
