Bureaux à Vendre ou à Louer à partir de 400m² à Cesson Sevigne - Réf. 35.1808
Présenté par TOURNY MEYER RENNES
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Description
Un projet immobilier d'exception en coeur de la dynamique métropolitaine.
Découvrez le bâtiment D, pièce maîtresse d'un ensemble neuf en développement phasé, conçu pour atteindre 27 000 m² répartis sur quatre bâtiments.
Ce programme de 4 785,15 m² de surface utile s'intègre dans un environnement en pleine expansion, alliant performance et modularité.
Des espaces optimisés et flexibles
Profitez de plateaux de 800 m² divisibles, pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels avec une grande liberté d'aménagement.
Le bâtiment, classé ERP de 5ème catégorie, répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité.
Une localisation stratégique et des services premium
Situé à proximité immédiate de la station de métro Viasilva et du parc relais Atalante (800 places), ce bien bénéficie d'une desserte optimale.
Avec 95 places de parking, soit un ratio de 1 place pour 50 m², l'accès et le stationnement sont facilités pour vos collaborateurs et visiteurs.
Engagement écologique et innovation
Certifié BREEAM Excellent et conforme à la réglementation RE2020, ce bâtiment incarne une démarche durable et responsable, alliant confort et performance énergétique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
78.002 Euros/an HT (195 Euros/m2/an HT)
1.360.000 Euros HT (3.400 Euros/m2 HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | su bureaux | QP parties communes | SUBL | surface annexe (terrasse) | Parking |
| RDC /001 | 376.35 | 17.04 | 393.39 | 0 | 8 |
| RDC /002 | 171.88 | 7.78 | 179.66 | 90.75 | 3 |
| R+1 /101 | 382.94 | 51.06 | 434 | 0 | 8 |
| R+1 /102 | 389.59 | 51.95 | 441.53 | 23.90 | 8 |
| R+2 /201 | 387.93 | 56.51 | 439.64 | 34.98 | 8 |
| R+2/202 | 389.58 | 51.93 | 441.51 | 22.95 | 8 |
| R+3 /301 | 393.20 | 47.92 | 441.18 | 28.80 | 8 |
| R+3 /302 | 390.40 | 47.64 | 438.04 | 21.07 | 8 |
| R+4 /401 | 387.96 | 51.72 | 439.68 | 28.69 | 9 |
| R+4 /402 | 389.58 | 51.93 | 441.51 | 20.55 | 9 |
| R+5 /501 | 299.84 | 47.67 | 347.51 | 88.70 | 8 |
| R+5 /502 | 298.50 | 47.46 | 345.96 | 84.69 | 8 |
| total | 4251.65 | 533.50 | 4795.15 | 445.08 | 95 |
Desserte transports
A proximité immédiate des stations Atalante et Via Silva
