TOURNY MEYER RENNES - Bureaux à Louer de 3637m² à RENNES - Produit 35.2854

Description

Rennes - EuroRennes
Au coeur du quartier Gare, plongez au sein d'une des opérations urbaines les plus dynamiques de la métropole. Ce programme tertiaire nouvelle génération incarne l'alliance parfaite entre visibilité, mixité et performance.

S'étendant sur 5 566 m², cet ensemble immobilier de R+8 propose des espaces de bureaux divisibles, conçus pour s'adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille un commerce et un restaurant, transformant le pied de l'immeuble en un lieu de vie animé et convivial.

Pensé pour le bien-être et l'efficacité des occupants, ce bien offre des plateaux fonctionnels et modulables, un hall d'accueil soigné, ainsi que des locaux vélos. Le stationnement est assuré par 31 places en sous-sol sur deux niveaux, avec un accès direct depuis la rue de l'Alma.

Son architecture contemporaine, sublimée par des aménagements raffinés - dont une toiture végétalisée -, renforce l'attractivité de cet ensemble. Il représente une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un cadre urbain, connecté et résolument tourné vers l'avenir.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

163.350 Euros/an (270 Euros/m2/an)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type produit	SUBL	parkings	loggias	Disponibilité
rdc	commerces	106.70
rdc	restaurant	540.00
rdc	bureaux	198.00
R+1	bureaux	607.12	3
R+2	bureaux	605.62	3	35
R+3	bureaux	605.62	3	35
R+4	bureaux	606.36	3	35
R+5	bureaux	606.58	4	35
R+6	bureaux	606.59	3	35
R+7	bureaux	618.60			réservé
R+8	bureaux	496.90			réservé
TOTAL BUREAUX		3 637.89	19	175