Bureaux à Louer à partir de 250m² à Cesson-sevigne - Réf. 35.3045
Présenté par TOURNY MEYER RENNES
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Description
Découvrez AERIS 2 : des espaces de travail modulables au coeur d'un projet immobilier d'exception.
Situé à proximité immédiate des stations de métro Atalante et Viasilva, ce bâtiment neuf en R+5 offre 8 314 m² de surfaces utiles brutes locatives (SUBL), entièrement conçus pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les plateaux, livrés aménagés et non cloisonnés, vous offrent une liberté totale d'agencement pour créer un environnement sur mesure.
Avec 128 places de stationnement, soit un ratio optimisé de 1 place pour 65 m², l'accès et la logistique sont pensés pour simplifier le quotidien de vos équipes. Le bâtiment s'articule autour de deux noyaux centraux, chacun équipé de deux escaliers, deux ascenseurs et des sanitaires, garantissant fluidité et fonctionnalité.
La répartition des espaces permet une grande flexibilité :
- Rez-de-chaussée : 3 lots distincts
- 1er et 2e étages : 4 lots par niveau, d'une surface variant de 224 à 671 m²
- 3e étage : 1 lot unique
À l'Est, une terrasse aménagée au rez-de-chaussée sera créée pour favoriser les échanges et la convivialité entre les occupants. Un lieu idéal pour des pauses inspirantes ou des moments de détente en plein air.
AERIS 2 allie modernité, praticité et bien-être, pour un cadre de travail à la hauteur de vos ambitions.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
48.750 Euros/an HT (195 Euros/m2/an HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| BATIMENT | Type produit | SU plateau | QP parties communes générales | QP partie communes Privatives | SUBL (y compris espaces ext à 50%) |
| NORD | RDC (A) | 275 | 18.7 | 15.2 | 308.8 |
| NORD | RDC (B) | 224.3 | 15.2 | 12.4 | 251.9 |
| SUD | RDC (C) | 107.4 | 27.7 | 13.8 | 448.8 |
| NORD | R+1 (A) | 328 | 22.3 | 30.3 | 380.6 |
| NORD | R+1 (B) | 394.2 | 26.8 | 36.5 | 457.4 |
| SUD | R+1 (C) | 396 | 26.9 | 42.5 | 465.3 |
| SUD | R+1 (D) | 229.1 | 15.6 | 24.5 | 269.1 |
| NORD | R+2 (A) | 328 | 22.3 | 32.5 | 382.7 |
| NORD | R+2 (B) | 346 | 23.5 | 34.3 | 403.8 |
| SUD | R+2 (C) | 348.7 | 23.7 | 40.4 | 412.7 |
| SUD | R+2 (D) | 229.1 | 15.6 | 26.5 | 271.1 |
| NORD | R+3 (A) | 328 | 22.3 | 32.5 | 382.7 |
| TOTAL | 3 533.8 | 260.6 | 341.4 | 4 434.9 |
Accès routiers
A 5 min de la Rocade Nord Est
A 8 min de la Rocade Sud
Desserte transports
Bus 35 - C1 - 41 ex
Métro Via Silva 350 m / métro Atalante à 600 m
