Description

Ensemble immobilier d'exception au coeur de l'Eco-Pôle Sud-Est

Découvrez cette opportunité rare située sur le parc d'affaires du Forum de la Rocade. Deux bâtiments indépendants en R+1, reliés par une passerelle, offrent une solution clé en main pour vos projets professionnels.

Bâtiment TOSCAN (avant) - 709,94 m²

Ce volume généreux se compose d'espaces optimisés, incluant 73,30 m² de stockage sécurisé avec porte sectionnelle. À cela s'ajoutent 24 places de parking extérieures, idéales pour vos collaborateurs et visiteurs. Belles prestations, et bâtiment en bon état.

Bâtiment MÉLÈNE (arrière) - 728,94 m²

Ce second bâtiment, tout aussi fonctionnel, dispose également d'un sous-sol de 388 m² actuellement utilisé en stockage, mais pouvant aisément être transformé en 19 emplacements de stationnement supplémentaires. Bâtiment à rénover.

Emplacement stratégique et visibilité optimale

Cet ensemble immobilier, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rocade sud. Un cadre professionnel idéal pour développer votre activité en toute sérénité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

1.381.515 Euros (1.946 Euros/m2)
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

immeuble	Niveau	Surface du lot	Loyer (Euros HT/HC/m²/an)
LE MELENE	RDC	364.78 m²
	R+1	364.16 m²
	sous total	728.94 m²	17 places de parking en ext
	réserve et stockage en sous sol	388.08 m²	pouvant être transformés en 19 pk supplément
LE TOSCAN	RDC	400.39 m²
	R+1	309.55 m²
	sous total	709.94 m²	7 places de parking en ext