Local d'activite à Vendre de 420m² à Fondettes - Réf. 373L837859

Description

Idéal pour un siège d'entreprise

A Fondettes limite St Cyr sur Loire, proche rocade et accès Tours centre, vaste maison avec très belle visibilité du rond point accès Fondettes

Idéalement située (proche de grands axes qui vous permettent d'accéder aux gares TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps en 20 minutes) et très proche de la gare de Fondettes qui sera remise en service en Mars 2026

Construite sur le côteau, elle domine l'embouchure de la Choisille de son architecture à colombages.

La maison s'articule sur 4 niveaux ;

Au sous-sol, de vastes caves à vin dans le rocher.

Au rez-de-chaussée, un espace bureau/salle de jeux.

Au rez-de-jardin, de grands espaces de vie orientés vers une grande terrasse exposée SUD : grand hall avec dressing, WC, salle à manger avec cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée, salle de séjour lumineuse avec cheminée, parquet et vue panoramique.
Au premier étage, 3 chambres (dont un bureau), une suite parentale , deux salles de bains, WC séparés sur le palier.
Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Terrain arboré et paysager avec bassin et massifs. Terrasse avec piscine. Garage et
atelier. Places de parking avec circulation asphaltée (disponibilité pour environ 8
véhicules). Portail électrique avec interphone.

Ce bien est présenté via un mandat exclusif de présentation d'acquéreur :
- Prix de première offre possible 371 000 Euros (honoraires d'agence inclus 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 21 000 Euros).
- Le prix affiché constitue le prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises.
- Le vendeur se réserve la faculté d'accepter, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr