Bureaux à Vendre ou à Louer de 1.048m² à Tours - Réf. 37.0079
Présenté par CBRE Tertio
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Description
Découvrez ces espaces de bureaux modernes et divisibles à partir de 300 m², entièrement rénovés et disponibles à la location en plein centre de Tours dès le premier trimestre 2026. Ce bâtiment indépendant de 982 m² de surfaces locatives + 66 m² de surfaces d'archives, modulable et adaptable à vos besoins, offre un environnement de travail lumineux et spacieux, avec la possibilité d'aménager un rooftop et un jardin.
L'ensemble est classé en ERP type W, catégorie 4, et peut recevoir jusqu'à 300 personnes. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun et de la future ligne de tramway, ainsi que d'un large choix de commerces, restaurants et services.
Les bureaux bénéficieront d'une rénovation complète respectant les normes environnementales, et proposent des prestations modernes : un hall d'accueil végétalisé, des sanitaires avec douches, des locaux pour vélos, et des espaces extérieurs agréables.
Loyers : 186 Euros HT/HC/m²/AN pour les plateaux du RDC et 1er étage
190 Euros HT/HC/m²/AN pour le plateau du 2 ème étage.
70 Euros HT/HC/m²/AN pour les archives en sous sol.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
188.470 Euros/an HT
20.000 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
| Etage | Surface |
| RDC | 309,26 m² |
| R+1 | 373,33 m² |
| R+2 avec terrasse extérieure | 299,41 m² avec 67m² de terrasse |
| Sous sol | 66 m² |
Desserte transports
Multiples lignes de bus boulevard Béranger ainsi que Jean Jaurès avec le tramway
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
