Bureaux à Louer de 149m² à Tours - Réf. 37.0117
Présenté par WEADVISOR TOURS
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Description
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE TOURS vous propose des bureaux NEUFS au sein d'un parc d'affaires disponibles du RDC au R+4 à partir de 149m2 minimum modulables en open space, cloisonnés sur mesure.
Situés sur axe passant, le programme est doté d'une belle visibilité. A proximité des accès A10, A28, des lignes de bus et gare TGV à 15min sur un site bénéficiant d'un parc paysager et d'un parc de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer les possibilités de ce programme nouvelle génération s'inscrivant dans la démarche RE 2020.
Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
DPE Non requis
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
25.390 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer m2 HT HC | Loyer annuel HT HC | Parkings |
| A - Lot 1 | RDC | Bureaux | 232.55 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 39 533,50 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 2 | RDC | Bureaux | 290,40 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 49 368,00 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 3 | 1er étage | Bureaux | 163.10 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 27 727,00 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 4 | 1er étage | Bureaux | 224,65 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 38 190,50 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 5 | 1er étage | Bureaux | 214,60 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 36 482,00 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 6 | 1er étage | Bureaux | 153.10 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 26 027,00 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 7 | 2ème étage | Bureaux | 165.05 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 28 058,50 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 8 | 2ème étage | Bureaux | 222 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 37 740,00 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 9 | 2ème étage | Bureaux | 214.10 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 36 397,00 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 10 | 2ème étage | Bureaux | 152.80 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 25 976,00 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 11 | 3ème étage | Bureaux | 173,50 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 29 495,00 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 12 | 3ème étage | Bureaux | 177.05 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 30, 098,50 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 13 | 3ème étage | Bureaux | 214,55 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 36 473,50 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 14 | 3ème étage | Bureaux | 149.35 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 25 389,50 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 15 | 4ème étage | Bureaux | 197,60 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 33 592,00 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
| A - Lot 16 | 4ème étage | Bureaux | 247,20 m2 | 170Euros/M2/HT/HC | 42 024,00 Euros | Infrastructure : 1 020Euros HT/place |
Accès routiers
A10 et A28
Desserte transports
3 lignes de bus (1, 17 et 52)
Gare TGV à 15min
Aéroport à 5min
Prestations - Equipements
- Construction hors site permettant de réduire fortement les impacts ;
- Façades avec isolation thermique renforcée ;
- Menuiseries extérieures aluminium équipées de brises soleil et/ou de stores extérieurs ;
- Chauffage et rafraichissement par Pompe à Chaleur (PAC) air/air réversible et ventilation des locaux en do
- Dispositions de contrôle d'accès aux bâtiments ;
- Production d'électricité par panneaux photovoltaïques installés en toiture ;
- Isolation acoustique performante ;
- Fibre optique dans chacun des lots.
- Aménagement et décoration des halls et des parties communes ;
- Superficie d'environ 9 180 m2 divisibles à partir de 150 m2 à aménager à votre convenance ;
- Plateaux modulables en open-space ou cloisonnés sur mesure ;
- Un parc paysager à usage exclusif des occupants du site se déploie au coeur du projet ;
- Le label « Signature Biodiversité » inscrit durablement le projet comme une référence
- environnementale territoriale ;
- Accès exclusif au parc de stationnement (189 places automobiles dont 93 places en sous-sol
- et 250 m2 de locaux vélos) ;
- Un parc d'affaires clos et sécurisé
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
