Bureaux à Louer de 49m² à Tours - Réf. 37.0186
Présenté par L ET A COMMERCES
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Description
À deux pas de la gare de Tours, rue du Rempart (37000), ce local professionnel de 48,66 m² offre un cadre pratique et agréable pour accueillir votre activité libérale ou paramédicale.
- TYPE DE BIEN : Local professionnel
- ADRESSE : rue du Rempart Quartier Gare, TOURS (37000)
- SURFACE : 48,66 m²
- PARKING : 2 extérieurs
- LOYER : 9 000 Euros /an (soit 750 /mois)
- CHARGES : 144 Euros /an (comprenant eau et électricité des parties communes)
- TYPE DE BAIL : Bail professionnel
- DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE
ORGANISATION INTÉRIEURE OPTIMALE
Ce local se compose de :
- Une salle d'attente à l'entrée
- Un couloir central distribuant les différentes pièces
- Des toilettes indépendants
- Une cuisine équipée, idéale pour les pauses ou comme espace personnel
- Une pièce principale au fond, parfaite pour un bureau ou une salle de soin
ÉTAT GÉNÉRAL : Bon état aucun gros travaux à prévoir
ACCESSIBILITÉ PMR conforme aux normes en vigueur
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Quartier Gare, à quelques minutes à pied des transports en commun, avec parkings à proximité
IDÉAL POUR : professions libérales, consultants, thérapeutes, activités de bien-être ou structure médicale légère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
9.000 Euros/an NET
2.700 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface |
| Accueil | 12,76 |
| Dégagement | 3,39 |
| WC | 3,08 |
| Piece 1 | 6,98 |
| Piece 2 | 22,45 |
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (241 kWhep/m²/an)
GES : B (6 kgeqCO2/m²/an)
