Local commercial à Louer de 967m² à Loches - Réf. 37.0218

Description

À LOUER CELLULE COMMERCIALE ADAPTABLE À VOS BESOINS LOCHE (37600)


Vous cherchez un emplacement stratégique et moderne pour développer votre activité ? Découvrez cette opportunité unique au sein d'un tout nouveau programme commercial et sportif situé 23 bis route de Vauzelle à Loches.


LOCALISATION :


- ADRESSE : 23 bis route de Vauzelle, 37600 Loches
- Secteur en plein développement, idéal pour implanter votre activité
- ACCESSIBILITÉ FACILITÉE : site visible et facilement accessible en voiture


LE BIEN :


TYPE : Cellule commerciale
SURFACE DISPONIBLE : ensemble de 967 m² (cellules modulables et adaptables selon vos besoins)
DISPONIBILITÉ : Janvier 2026
ÉTAT : Refait à neuf


AMÉNAGEMENTS :


Normes PMR respectées
35 places de parking mutualisées (dont 2 PMR) pour l'ensemble du site (3 200 m²)
Cellules modulables en fonction de votre activité (surface et aménagement personnalisables)


CONDITIONS FINANCIÈRES :


LOYER : 96 Euros HT/m²/an
CHARGES : taxe foncière estimée à 3 Euros/m²/an
TYPE DE BAIL : Bail commercial 3/6/9


LE PROJET :


Ce site de 3 200 m² accueillera un complexe sportif (padel) sur la moitié de sa surface, générant un flux régulier et attractif de clientèle.
Il reste environ 1 000 m² de cellules commerciales à commercialiser, offrant un potentiel important pour des activités complémentaires : commerces, services, restauration, santé, etc.


UN EMPLACEMENT DYNAMIQUE :


- Visibilité optimale
- Flux généré par l'activité sportive attenante
- Un site pensé pour le confort et la praticité des visiteurs


Les cellules étant adaptables à vos besoins, c'est le moment idéal pour réserver votre emplacement et façonner votre futur espace commercial à votre image.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr