Local commercial à Ceder de 31m² à Tours - Réf. 37.0226

Description

LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE THÉÂTRE / TOURS (37000)


Emplacement premium en hypercentre, idéal première implantation ou concept store ! Boutique de plain-pied avec vitrine sécurisée dans l'une des rues commerçantes les plus recherchées de Tours, à deux pas du Théâtre et des enseignes tendance. Visibilité, flux et quartier dynamique au rendez-vous.


INFORMATIONS CLÉS :


- TYPE DE BIEN : Local commercial (boutique de plain-pied)
- LOCALISATION : Rue de la Scellerie, Quartier Théâtre TOURS (37000)
- SURFACE : env. 31 m²
- CONTRAT : Bail commercial 3/6/9
- DISPONIBILITÉ : Janvier 2026
- ÉTAT GÉNÉRAL : Bon état
- CESSION DE DROIT AU BAIL : 18 000 Euros
- LOYER : 632 Euros / mois HC (net, non assujetti à la TVA)


ATOUTS & AMÉNAGEMENTS :


- Vitrine sécurisée : verre anti-effraction
- Boutique de plain-pied : excellente visibilité en vitrine
- Rue commerçante
- Hypercentre vivant : forte fréquentation piétonne, clientèle locale & touristique


ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT :


- Hyper centre-ville : proximité immédiate des commerces, services et parkings publics
- Flux naturel entre la place du Théâtre et les artères commerçantes du centre
- Idéal concept store, mode, accessoires, déco, galerie, showroom, services
- Restauration légère possible : sandwicherie sans extraction / vente à emporter
- Pas de restauration nécessitant une extraction (hotte/cuisine)


LOYER & CHARGES :


- Loyer : 632 Euros / mois HC
- Charges et taxe foncière : 71 Euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr