Bureaux à Louer de 2.098m² à Tours - Réf. 37.0282
Présenté par CBRE Tertio
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Description
Bureaux neufs au coeur du quartier dynamique de Saint-Sauveur à Tours, dans un environnement agréable et verdoyant.
L'immeuble ERP 4ème catégorie (type W) développe 2 098 m² divisibles à partir de 201 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Ce programme mixte labellisé RE2020 s'intègre dans un ensemble multifonctionnel associant bureaux, logements, hôtel-restaurant, centre médical, espaces artisanaux et résidence étudiante.
Les bureaux sont livrés prêts à être aménagés et bénéficient de prestations de qualité : hall d'entrée au design industriel, plateaux finis, sanitaires à chaque étage, terrasses privatives en rez-de-jardin, hauteur sous plafond de 2,60 m, chauffage DRC, ventilation et protections solaires orientables.
Excellente accessibilité grâce aux transports en commun (bus lignes 5 et N1, tramway ligne 1) et aux axes routiers (périphérique ouest et A10).
Parkings privatifs attribués (1 place pour 42 m²) et local vélos de 70 m².
Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
377.640 Euros/an
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel |
| RDC | 232 | 41760 |
| R+1 - 101 | 308 | 55440 |
| R+1 - 102 | 201 | 36180 |
| R+1 - 103 | 312 | 56160 |
| R+2 - 201 | 308 | 55440 |
| R+2 - 202 | 201 | 36180 |
| R+2 - 203 | 312 | 56160 |
Accès routiers
Autoroute A10 : 4km
Périphérique ouest : 2 km
Desserte transports
Bus Ligne 5 : 50m
Gare SNCF : 3 km
Tram ligne 1 : 1800m
Prestations - Equipements
- Hauteur sous-plafond de 2,6 m.
- Un hall d'entrée au design industriel soigné,
- Un escalier éclairé naturellement sur toute sa hauteur,
- De paliers d'étages livrés entièrement finis avec faux-plafonds, éclairage, revêtement
- De sanitaires équipés sont judicieusement positionnés à chaque étage,
- De terrasses privatives au rez-de-jardin avec revêtement anti-dérapant pour des espaces de détente a
- Mesnuiseries en aluminium équipées de brise-soleil orientales (BSO), garantissant confort thermique et lum
- Un système de chauffage DRC et ventilation,
