Local commercial à Vendre de 445m² à Amboise - Réf. 37.0330
Présenté par L ET A COMMERCES
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Description
Local commercial de 445 m2 en pied d'immeuble au 5 quai du Général de Gaulle à Amboise, sur un axe routier principal desservant le centre-ville. Emplacement numéro 1 à fort passage, artère principale, visibilité maximale. Le bien est actuellement exploité par l'enseigne Carrefour dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé en 2026, générant un loyer de 42 000 Euros HT HC par an.
Caractéristiques :
- Surface totale : 445 m2
- Linéaire façade : 6 ml
- Réserve / stockage et accès PMR
- Emplacement numéro 1, forte visibilité
- État général : excellent
CONDITIONS :
Prix net vendeur : 547 500 Euros
Charges annuelles : 2 900 Euros
Taxe foncière : 3 840 Euros/an
Loyer en cours (Carrefour) : 42 000 Euros HT HC/an
Régime TVA : soumis à TVA
Disponibilité : immédiat
Honoraires : 32 850 Euros HT à la charge de l'acquéreur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
547.500 Euros NET VENDEUR
3.840 Euros/an
32.850 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 445 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
