Local commercial à Vendre de 2.400m² à Chambray Les Tours - Réf. 37.0404

Description

Belle opportunité d'investissement

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé au coeur d'une zone d'activité attractive de Chambray-lès-Tours.

L'immeuble se compose de 6 cellules à usage commercial et/ou d'activité, ainsi que de 26 places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs.

Situation locative :

• 3 locaux actuellement loués sous baux commerciaux (durée 9 ans) :

  • 1 local d'environ 600 m², bail en cours jusqu'au 01/01/2033

  • 2 locaux (loués par une même activité) pour une surface totale d'environ 566 m², bail en cours jusqu'au 31/08/2033

Informations complémentaires sur demande : loyers, conditions locatives, activités en place

Surfaces disponibles :

• 1 cellule d'environ 455 m²

• 1 cellule d'environ 377 m²

• 1 entrepôt d'environ 400 m²
  
  

Ces surfaces sont libres de toute occupation, idéales pour exploitation ou mise en location

Points forts :

• Revenus locatifs sécurisés partiellement

• Potentiel de valorisation avec les surfaces vacantes

• Bonne accessibilité et emplacement recherché

• Nombreuses places de stationnement

Ensemble immobilier à fort potentiel, parfaitement adapté pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant combiner activité et rendement locatif.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.