Description

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose à louer, dans le nouveau quartier des Casernes à Tours: 11 cellules neuves situées en rez-de-chaussée, de 49 à 269 m², livrées brutes de béton entre le 1er trimestre 2027 et le 1er trimestre 2028.

Idéal pour commerces de proximité, restauration, bureaux ou professions libérales, au coeur d'un programme immobilier en plein développement.

Surfaces disponibles de 49,21 m² à 268,89 m², à partir de 150 Euros/m²/an HT/HC.

Prévue pour 2028, la future desserte en tramway viendra renforcer la connexion du secteur au reste de l'agglomération et accompagnera son développement économique.

Possibilité de demander la réalisation des aménagements intérieurs des cellules, dans la limite d'une enveloppe globale de 730 000 Euros HT pour les 11 cellules.
Les aménagements seront standardisés et comprendront les prestations suivantes : revêtements de sol, plafonds, sanitaires, production d'eau chaude et porte d'entrée. Les cloisonnements intérieurs resteront à la charge des preneurs.

Bail commercial 3/6/9 ans.

Emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion à Tours.

Plans et informations sur demande.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

43.022 Euros/an
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Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel - m2/HT/HC	avec aménagement	Disponibilité
B10 - L1	RDC	Local commercial	139,17 m2	150 Euros	170 Euros	1er trimestre 2027
B10 - L2	RDC	Local commercial	62,48 m2	150 Euros	170 Euros	1er trimestre 2027
B12 - L1	RDC	Local commercial	106,42 m2	160 Euros	180 Euros	1er trimestre 2027
B12 - L2	RDC	Local commercial	177,51 m2	180 Euros	200 Euros	1er trimestre 2027
C1 - L1	RDC	Local commercial	268,89 m2	160 Euros	180 Euros	1er trimestre 2027
A6 - L1	RDC	Local commercial	115,67 m2	160 Euros	180 Euros	1er trimestre 2027
A6 - L2	RDC	Local commercial	144,21 m2	160 Euros	180 Euros	1er trimestre 2027
A6 - L3	RDC	Local commercial	49,21 m2	160 Euros	180 Euros	1er trimestre 2027
A7 - L1	RDC	Local commercial	142,29 m2	160 Euros	180 Euros	1er trimestre 2027
A7 - L2	RDC	Local commercial	111,72 m2	160 Euros	180 Euros	1er trimestre 2027
A8 - L1	RDC	Local commercial	200,60 m2	160 Euros	170 Euros	1er trimestre 2028