Descriptif détaillé

A LOUER - GRENOBLE - HYPER CENTRE VILLE

Emplacement stratégique d'une surface rare en hyper centre ville idéalement situé sur la meilleure partie de l'avenue Alsace Lorraine, à l'entrée de la Place Victor Hugo.
Très belle visibilité idéalement situé face à aux lignes de Tam A et B

Local entièrement refait à neuf (plafonds, murs, sol ) changement de la vitrine prise en charges par la propriétaire.

Surface totale de 163 m² répartie de la façon suivante : RDC : 133 m² + Mezzanine : 30 + cave

Très bonne environnement commerciale : Columbus Café, Casino Shop, Mezzo di Pasta, Chardon Bleu, Nombreux cafés restaurants...

Conditions locatives :

Loyer annuel : 21 000Euros net (Loyer non assujetti à la TVA)
Charges annuelle : 900Euros
Taxe foncière : 2795Euros
Droit d'entré : 20 000Euros net vendeur
Dépôt de garantie : 2 mois
Frais de rédaction de bail : Charges preneur
Frais d'agence : Charges preneur
Pour tout renseignement complémentaire nous consulter.

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr