Descriptif détaillé

Produit Investisseur

Grenoble - Hyper centre ville

A Vendre murs commerciaux loués, idéalement situé idéalement situé sur un emplacement majeur en plein coeur de l'hyper centre-ville de Grenoble à l'entrée de la Place Victor Hugo.

Local commercial traversant d'une surface totale d'environ 45m2 + une cave profitant d'une très belle visibilité ave environ 6ml vitrine et deux belles terrasse.

Actuellement loué depuis 2015 à une activité de restaurant, coffee shop.

Parking de Vaucanson à proximité.

Très bon environnement commercial : Fnac, Jardin du thé, Timberland, Burger King, McDonald's, Hôtel d'Angleterre, Gérard Darel, Jordan Malka, Wegelin, Foot locker, Biocoop, Zappaetc...

Accord pour gaine d'extraction en façade arrière.

Condition locatives actuelles :

Loyer annuel : 20.638Euros HT
Droit d'entré : 15.000Euros
Charges annuelle : 1600Euros Charge preneur
Taxe Foncière : 864Euros charge preneur
Bail 3/6/9 : 12/03/2015
Destination : " Salon de thé, vente de denrées alimentaires à consommer sur place et emporter, vente de tous produits d'équipement de la personne te de la maison"
Indice : INSEE
Indexation : Annuelle 01/04
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr