Description

Produit rare !!!
Grenoble - Emplacement N°1 - Place Victor Hugo

A céder emplacement prémium profitant d'une très belle visibilité environ 10ml vitrine, et d'un des plus important flux piéton du centre-ville.
Environnement commercial exclusivement enseignes Nationales : HISTOIRE D'OR, BURGER KING, SEPHORA, FATHER & SONS, DEVRED, BURGER DE PAPA...

Local entièrement rénové avec de très belles prestation, aucun travaux à prévoir.

Local commercial d'une totale de 118,4 m² répartie de la façon suivante : RDC : 95 m² + Mezzanine : 23,4 m²

Conditions Locatives :
Bail principal local commercial 01/07/2024
Loyer annuel : 27.000Euros HT/HC/HTF
Charge annuel : 1800Euros HT
Taxe foncière : 3000Euros net
Bail partie toilette 28/12/2021 (Appartenant à la corpo puis rattaché au local)
Loyer 1500Euros HT
Prix de cession : 80 000Euros Net cédant
Régime fiscale : Droit d'enregistrement
Frais cession : Charge cessionnaire
Honoraires d'agence : 8730Euros HT Charge cessionnaire.

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
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